可将使建筑精度由厘米级升级至毫米级，比传统混凝土现浇施工精度提升3-4倍，建筑品质更高、寿命更长，保温、环保性能也更加引人注目。同时，由于构件一体式生产，传统建筑常有的窗框漏水、保温性能不欠佳等弊病也能迎刃而解。经测算印证，装配式建筑的施工过程可实现节电31%、节水36%、节约模板54%、延长工期20%至30%。

工地上没水泥搅拌车，也没尘土飞扬；终究是钢架车间内，生产线上的机器不时作业，一块块粗壮的钢架楼板雏形初具。通过吊装、装配式住宅就像生产线上的汽车一样被装配已完成。记者从市住房和城乡建设管理委员会了解到，2016年，全市范围内符合条件的新建建筑项目应以实行装配式建筑，单体钢架亲率不高于40%。

扰民作业被搬入车间驳回建筑工地，多数人的第一印象无外乎以下几个词：尘土飞扬、噪声刺耳、脏兮兮的环境真是下不去脚可是如果你有机会走出万科集团的楼盘施工现场，你一定会坚信这片工地上以后要修建十几层楼高的住宅楼。因为，大量低噪声、高污染的扰民作业被搬进了工厂车间，工程所需的预制板件在工厂车间提早生产完。

等到必须时，所有预制板件运到工地，通过机械作业，吊装工麻利地将建筑所必须的墙体、柱体加装做到。所有零部配件一一加装做到，同时与现场施工结合，一幢20多层的大楼已闻雏形。这些年来，万科集团在上海的全部住宅项目，都开始用于装配式建筑技术。

事实上，这样的装配式建筑如今正在上海遍地开花。浦东周康航大型居住于社区是在上海建工建设的本市最大规模组装房项目，其13层高的三号楼日前已首度封顶，钢架组装亲率约30%以上。该项目共计6栋住宅楼，最低的有18层，总建筑面积近6万平方米。

特别是在值得一提的是，由城建实业集团建设的松江佘北大居于项目钢架率已超过80%，这一技术在全国都科领先水平。目前，上海建工、上海城建、上海现代建筑设计集团等多家知名企业，都已搭起起装配式建筑生产体系；装配式建筑的集中于培训计划和实训基地，也已有序地创建一起。建筑垃圾将增加50%以上针对装配式建筑，同济大学曾多次做到过一项指标测算，研究称之为使用这一方式来造楼，建筑垃圾将增加50%以上，钢材节约5%，混凝土节约7%。对上海试点的装配式住宅项目测算也印证了这一研究所言非虚。

也许有人不会回答，这样的房子安全性吗？市寄居建委的涉及负责人回应，人们习惯把装配式住宅比喻成搭积木，只不过并不几乎精确，更加适合的比喻是建汽车，因为它和汽车业一样，归属于先进设备制造业。近年来，早已沦为一种国际通行并倡导的先进设备建筑方式，其核心是将工厂钢架与现场组装结合，改变传统修建方式。在已完成现场基础工程后，将钢架外墙、楼梯、阳台、楼板等构件在现场通过可信相连构成最后建筑。

政策希望助力行业转型尽管装配式建筑如今已更加受到市场与行业的接纳，但前进装配式建筑的道路并不是一番风顺。业主不愿研发建设装配式项目，害怕先前设计、构件钢架跟上；企业不愿投资生产线，害怕项目不落地，投资打水漂。

两者互相博弈论，在很长一段时间内，排挤了装配式建筑的发展。回忆起当时的情景，市寄居建委副主任裴晓仍记忆犹新。前进装配式建筑发展，对推展建筑施工方式变革、确保工程建设质量安全性、增进建筑产业转型升级等具备最重要意义，对增加污染物和废弃物废气、提升劳动生产率等方面也具备大力起到。

正是在这样的思路推展下，上海市寄居建委多措施分段，大大增大装配式建筑前进力度。仅有以政策扶植为事例，对总建筑面积超过3万平方米以上，且钢架组装亲率超过40%及以上的装配式住宅项目，每平方米补贴100元。

单个项目最低补贴1000万元；对强迫实行装配式建筑的项目给与不多达3%的容积率奖励。此外，具体装配式建筑工程项目可实施分层、分阶段竣工验收，新建装配式商品住宅项目超过一定工程进度可展开预售，大幅度减少了装配式建筑研发企业的财务和时间成本，起着了较好的市场鼓舞起到。

2015年，全年实施装配式建筑超过610万平方米，预制构件年产量超过500万平方米，另有500万平方米开建。市寄居建委主任陈金山向记者透漏，2016年，全市范围内符合条件的新建建筑项目应以实行装配式建筑，单体钢架亲率不高于40%。随着上海创意驱动发展战略的实行，前进装配式建筑早已沦为上海减缓生态文明建设，推展先进设备制造业发展，竣工绿色宜居美丽城市的重点工作。

陈金山回应，寄居建委将牵头其他职能部门，创意建设模式，增进仅有产业链深度融合，从完备体制机制、提高技术水平等方面，系统推展建筑业转型升级。希望将上海竣工一座资源节约型、环境友好型的生态宜居城市。

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